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Bundesländer wollen die Grunderwerbsteuer zum Stopfen der Haushaltslöcher erhöhen

Immobilienkäufer und Bauherren müssen in vielen Bundesländern künftig tiefer in die Tasche greifen. Fünf Bundesländer erhöhen bereits 2011 die Grunderwerbsteuer bis auf 5 Prozent, weitere Landesregierungen planen ebenfalls eine Erhöhung. Die Aktion pro Eigenheim lehnt eine solche Anhebung strikt ab und fordert einen bundesweit einheitlichen, auf 3,5 Prozent limitierten Steuersatz. "Die geplante Erhöhung ist für eine junge Familie, die sich beispielsweise in Brandenburg 2011 ein Haus kauft, kein Pappenstiel", kritisiert Jürgen Dawo, Präsident der Aktion pro Eigenheim.

Wussten Sie schon...

 

AfA-Abschreibung für unter Denkmalschutz stehende Gebäude §§ 7 h, i, 10 f EStG:
Für Kapitalanleger:
Die reinen Modernisierungskosten für solche Häuser können Kapitalanleger innerhalb von 12 Jahren zu 100 Prozent absetzen:
8 Jahre lang mit jährlich 9% und 4 Jahre lang mit 7%.
zusätzlich für die Anschaffungskosten (Altbauanteil ohne die Renovierungskosten) gibt es die lineare AfA:
vor 1925 – 2,5 Prozent p.a.
nach 1925 – 2 Prozent p.a.

Für Selbstnutzer:
Auch Selbstnutzer von Denkmal-Immobilien profitieren von den hohen steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten. Sanierungskostenanteil innerhalb von 10 Jahren zu 9 Prozent p.a. absetzbar zzgl. Altbauanteil linear.

Nicht alle Modernisierungen können bei Denkmalschutz-Immobilien von der Steuer abgesetzt werden. Nicht abzugsfähig sind beispielsweise Außenanlagen.

Nicht immer steht das gesamte Gebäude als Einzeldenkmal unter Denkmalschutz, sondern lediglich die Fassade als Teil einer Gebäudegruppe. Dann können nur die Kosten von der Steuer abgesetzt werden, die das äußere Erscheinungsbild des Hauses betreffen.

 

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Stand: 30. September 2011